Türkiye’de son yıllarda hızla artan konut fiyatları ve yüksek kira bedelleri, dar gelirli vatandaşların barınma sorununu derinleştirirken, hükümetten önemli bir adım geldi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 500 bin sosyal konut projesi kapsamında ilk kez kiralık sosyal konut uygulamasının TOKİ eliyle hayata geçirileceğini açıkladı. Özellikle İstanbul’da pilot olarak başlayacak bu model, ev sahibi olamayan veya yüksek kira ödemekte zorlanan aileler için yeni bir çözüm olarak öne çıkıyor.
İstanbul’da İlk Kez Kiralık Sosyal Konut Uygulaması Başlıyor
Türkiye’de uzun süredir gündemde olan konut arzı ve fiyat artışlarıyla ilgili önemli bir adım atılıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, 500 bin sosyal konut projesi kapsamında dar gelirli vatandaşlar için ilk kez kiralık sosyal konutların TOKİ eliyle inşa edileceğini duyurdu. Proje, özellikle yüksek kiralardan bunalan ve ev sahibi olma imkanı bulunmayan aileler için umut ışığı olacak.
Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Bu projemizle ilk kez kiralık konut uygulamasını TOKİ eliyle hayata geçireceğiz. Sosyal konutlarımızın bir kısmını vatandaşlarımıza uygun şartlarla kiralayacak, dar gelirli ailelerimizi inşallah rahatlatacağız. 500 bin sosyal konut projemizle vatandaşlarımızın konuta ulaşımını çok daha uygun maliyetlerle kolaylaştırmış olacağız.” dedi. Erdoğan, projeye ilişkin detayların önümüzdeki günlerde yapılacak tanıtım programında paylaşılacağını açıkladı. 81 ilde inşa edilecek sosyal konutlara ek olarak, kiralık konutların ise ilk etapta yalnızca İstanbul’da hayata geçirileceği belirtildi.
TÜGEM’den Destek: “Kiralık Sosyal Konutlar Arz Sorununa Çözüm Olacak”
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, projenin hem satış hem de kiralık konut boyutunun sektörde yaşanan sorunları hafifleteceğini vurguladı. Akdoğan, Türkiye’de konut üretiminin talebi karşılamakta yetersiz kaldığını ve bu nedenle fiyatlarda hızlı artışlar yaşandığını hatırlatarak, şu ifadeleri kullandı:
“Normalleşme için arz-talep dengesinin kurulmasına ihtiyacımız var. Yani konut üretmemiz gerekiyor. En azından stokumuzda talebi karşılayacak sayıda konuta ihtiyaç var. Ancak en önemlisi de alt gelir grubu veya gelir tarafında dezavantajlı olan vatandaşların konuta ulaşma imkanını artırmak.”
Akdoğan, TOKİ’nin projeyi ulaşılabilir fiyatlarla hayata geçirmesinin büyük önem taşıdığını belirterek, özellikle şehit yakınları, gaziler, emekliler ve gençler için tanınacak ayrıcalıkların kritik olduğunu dile getirdi. “Kira öder gibi ev sahibi olma modelinin uygulanacağını düşünüyoruz. Bu sayede yüksek kiralardan bıkan veya fiyatlar nedeniyle ev sahibi olamayan vatandaşlarımız için alternatif bir çözüm ortaya çıkacak.” ifadelerini kullandı.
Kiralık sosyal konutların alt gelir gruplarına öncelik verilerek hayata geçirilmesini beklediklerini kaydeden Akdoğan, bu adımın İstanbul’daki kira piyasasında da dengeyi sağlayacağını söyledi:
“Kiralık konut tarafında arzın artırılması o bölgelerde kira fiyatlarını da normalleştirecek önemli bir adım olacaktır. Çok değerli bulduğumuz bu projelerin bir an önce hayata geçmesini bekliyoruz.”
Konut Sahipliği Oranı Düşüşte
Türkiye’de konut sahipliği oranının geçmişte %60’ın üzerinde olduğunu ancak zamanla %56’ya gerilediğini hatırlatan Akdoğan, yeni sosyal konut projelerinin bu oranı artırmada kritik rol oynayacağını vurguladı.
Proje kapsamında 81 ilde sosyal konut inşa edilecek. İstanbul ise kiralık modelin uygulanacağı ilk şehir olacak. TOKİ’nin öncülüğünde hayata geçirilecek projede düşük peşinat ve uzun vadeli ödeme planlarıyla dar gelirli vatandaşlara “kira öder gibi ev sahibi olma” fırsatı sunulacak.
