İzmir Büyükşehir Belediye (İBB) Başkanı Dr. Cemil Tugay'ın 25 bin sosyal konut vaadinin ilk adımı olan "Egeşehir Menemen Konutları" projesi için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci yeniden başlatıldı. İBB iştiraki Egeşehir Yapı Planlama Müşavirlik ve Teknoloji A.Ş. tarafından yürütülen proje kapsamında Menemen'e 3.100 sosyal konut yapılacak. ÇED dosyasında, projenin maliyeti 8 milyar 144 milyon 622 bin 661 TL olarak açıklandı.
5 Etaplık Proje, Sosyal Donatılar ve Yeşil Alanlar İçerecek
Proje, Menemen İlçesi Koyundere Mahallesi'ndetoplam 195 bin 1,35 metrekarelik alanda hayata geçirilecek. Toplam 5 etaptan oluşacak projenin dört etabında (1., 2., 3., ve 4. Etap) konutlar yer alacak.
Beşinci etap ise 105.808 m²'lik rekreasyon alanı olarak planlandı. Bu sosyal donatı alanı içerisinde spor salonu, kapalı havuz, fitness salonu, kafe, kreş, restoran, market ve otopark bulunacak. Proje alanı, 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda "Kentsel Gelişim Alanı" statüsünde yer alıyor.
Projenin konut etapları şu şekilde planlandı:
- 1. Etap: 400 konut
- 2. Etap: 1100 konut
- 3. Etap: 700 konut
- 4. Etap: 900 konut
Proje Maliyeti 8 milyar TL, Teslimat 2027'de Planlanıyor
Projenin güncellenen ÇED dosyasında maliyeti 8 milyar 144 milyon 622 bin 661 TL olarak belirtildi. Gerekli izinlerin alınmasının ardından inşaat sürecinin 24 ay (2 yıl) sürmesi planlanıyor. 2025 yılında temelinin atılması hedeflenen 4 konut etabının da 2027 yılında tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi öngörülüyor.
Mevcut Hafriyat Sahası Büyük Bir Rekreasyon Alanına Dönüşecek
Projenin en dikkat çekici yönlerinden biri 5. etapta yapılacak dönüşüm olacak. Mevcut durumda "Koyundere Hafriyat Toprağı Depolama Sahası" olarak kullanılan alan, proje kapsamında tamamen rehabilite edilecek. Bu alan, hafriyat depolama sahası olmaktan çıkarılıp; spor, sosyal ve yeşil alanları içeren bir rekreasyon merkezine dönüştürülecek.
İlgili Kurumlardan Proje İçin 'Sakınca Yok' Görüşü Geldi
ÇED süreci kapsamında ilgili kurumlardan alınan görüşler de dosyada yer aldı. Başta Menemen Belediyesi olmak üzere, Karayolları 2. Bölge Müdürlüğü , DSİ 2. Bölge Müdürlüğü, İZSUve İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin ilgili daireleri proje için 'sakınca bulunmadığını' belirten resmi görüşlerini sundu. Menemen Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğü'nün 30.10.2025 tarihli görüş yazısında "belediyemiz tarafından bir sakınca bulunmamaktadır" ifadesi yer aldı.
