Endeksa tarafından açıklanan Konut Değer Raporu'na göre, eylül ayında en çok konut satışının yapıldığı ilk 30 il arasında yatırımcısına en yüksek getiriyi sağlayan şehir Diyarbakır oldu. Konut fiyatlarındaki yıllık artış oranlarıyla dikkat çeken Diyarbakır'ı, Çanakkale ve Manisa takip etti. Rapora göre bazı illerdeki nominal artışlara rağmen enflasyon karşısında reel kayıplar yaşanması ise piyasadaki farklılaşmayı gözler önüne serdi.
Konut yatırımında en yüksek kazancı elde eden şehirlerin başında gelen Diyarbakır’da konut fiyatları son bir yılda nominal olarak %61,8 oranında arttı. Enflasyon etkisinden arındırıldığında ise yatırımcısına %21,6'lık bir reel getiri sağlayarak öne çıktı. Kentte ortalama konut metrekare satış fiyatı 29 bin 304 TL'ye ulaşırken, ortalama konut satış fiyatı ise 4,5 milyon TL olarak hesaplandı. Yatırımcısına kazandıran diğer şehirlerden Çanakkale'de yıllık nominal artış %44,2, reel artış ise %8,3 olarak gerçekleşti. Çanakkale'de ortalama metrekare fiyatı 47 bin 611 TL'yi, ortalama konut fiyatı ise 5,6 milyon TL'yi buldu. Manisa ise %41,1'lik nominal ve %6'lık reel artışla bu iki ili takip etti. Manisa'da ortalama metrekare satış fiyatı 31 bin 86 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,9 milyon TL seviyesinde.
Popüler Tatil Beldelerinde Reel Kayıplar Yaşandı
Listenin diğer ucunda ise konut fiyatlarının bir yılda en az yükseldiği iller yer aldı. Bu illerdeki nominal artışlar, yüksek enflasyon karşısında eriyerek yatırımcısına reel olarak kaybettirdi. Özellikle Hatay, Muğla ve Aydın’daki durum dikkat çekti. Hatay'da konut fiyatları bir önceki yıla göre %17,5 artsa da enflasyondan arındırılmış veriler, %11,7'lik bir reel gerilemeye işaret etti. Kentte ortalama metrekare fiyatı 24 bin 766 TL, ortalama konut fiyatı ise 3,7 milyon TL oldu.
Türkiye'nin en yüksek gayrimenkul fiyatlarına sahip Muğla'da da benzer bir tablo vardı. %18,9'luk nominal artışa rağmen reel düşüş %10,6'yı buldu. Muğla'da ortalama konut metrekare satış fiyatı 74 bin 687 TL, ortalama konut fiyatı ise 9,5 milyon TL gibi yüksek bir seviyede olmasına rağmen reel kayıp yaşandı. Aydın'da ise %23,2'lik nominal artış, %7,4'lük reel düşüşle sonuçlandı. Bu ilde ortalama metrekare fiyatı 48 bin 93 TL, ortalama konut fiyatı ise 6,6 milyon TL olarak kaydedildi.
