Elektrik aboneliği, modern yaşamın vazgeçilmez bir parçası olan elektriği yasal olarak kullanabilmek için zorunlu bir süreçtir. İster yeni bir eve taşınıyor olun, ister bir arsa üzerine yapı inşa edin, elektrik hizmetinden faydalanmak için ilgili dağıtım şirketine başvurmanız gerekir.
Ancak bu süreç, mülkün türüne, imar durumuna ve yasal statüsüne göre büyük farklılıklar gösterir. Yeni bir bina ile imarsız bir arsaya veya bir konteyner eve elektrik bağlatmanın koşulları ve talep edilen belgeler aynı değildir.
Bu rehberde, farklı senaryolara göre elektrik aboneliği almanın yollarını, gereken temel belgeleri ve dikkat edilmesi gereken kritik noktaları ayrıntılı bir şekilde ele alacağız.
Elektrik Aboneliği İçin Gerekli Belgeler Nelerdir?
Başvuru yapacağınız mülkün durumu ne olursa olsun, elektrik dağıtım şirketleri genellikle standart bir belge seti talep eder. Bu belgeler başvurunun temelini oluşturur:
-
Kimlik Belgesi: Başvuru sahibine ait T.C. kimlik kartı, nüfus cüzdanı, pasaport veya ehliyetin fotokopisi.
-
Mülkiyet Belgesi: Aboneliğin yapılacağı yere ait tapu fotokopisi.
-
İskân veya Ruhsat:
-
Yeni binalar için: Yapı kullanma izin belgesi (iskân).
-
İnşaat halindeki yapılar için: Yapı ruhsatı (inşaat ruhsatı).
-
-
Kiracılar İçin: Mülk sahibinin onayıyla birlikte geçerli bir kira sözleşmesi.
-
Zorunlu Deprem Sigortası (DASK): Konut abonelikleri için DASK poliçesi veya numarası zorunludur.
Bunlara ek olarak, ticari abonelikler için vergi levhası veya endüstriyel tesisler için onaylı elektrik projesi gibi ek belgeler istenebilir.
⮕ Konteyner Eve Elektrik Aboneliği Nasıl Alınır?
Yeni Binalar ve Daireler İçin Abonelik Süreci
Yeni inşa edilmiş bir binada elektrik aboneliği almak, en standart süreçlerden biridir. Bir binanın yasal olarak "kullanılabilir" olduğunu kanıtlayan belge Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân)'dır. İskânı alınmamış bir binaya kalıcı konut aboneliği yapılması mümkün değildir.
Binanın müteahhidi veya yönetimi tarafından ana elektrik bağlantıları tamamlandıktan ve belediyeden iskân alındıktan sonra, her bir bağımsız bölüm (daire, dükkân) sahibi, yukarıdaki temel belgelerle birlikte kendi adına abonelik başvurusunda bulunabilir.
Arsa ve Araziler İçin Elektrik Aboneliği
Pek çok kişinin aklını karıştıran konu, bir yapı bulunmayan arsalara elektrik alınıp alınamayacağıdır. Bu, arsanın imar durumuna bağlıdır.
a) İmarlı Arsaya Elektrik Almak
İmarlı arsa, üzerine yasal olarak yapı inşa etme izni olan arsadır.
-
İnşaat Süreci (Şantiye Elektriği): Arsa üzerine bir yapı inşa etmek için belediyeden inşaat ruhsatı alındıktan sonra, bu ruhsatla birlikte "şantiye aboneliği" için başvurulabilir. Bu, inşaat süresince kullanılacak geçici bir aboneliktir.
-
Kalıcı Abonelik: İnşaat tamamlanıp iskân alınddıktan sonra, şantiye aboneliği iptal edilerek kalıcı konut veya ticari aboneliğe geçiş yapılır.
b) İmarsız Arsaya Elektrik Almak
İmarsız arsalar, üzerinde yapılaşma izni olmayan arazilerdir. Bu nedenle bu tür bir arsaya konut amaçlı elektrik aboneliği almak yasal olarak mümkün değildir.
-
İstisna: Tarımsal Faaliyet: İmarsız arsa tarımsal amaçla kullanılıyorsa (örneğin, tarla sulaması), bir istisna doğar.
-
Koşul: Arsa üzerinde tarımsal sulama için bir kuyu varsa ve bu kuyu için resmi "kuyu ruhsatı" alınmışsa, sadece sulama sisteminin (dalgıç pompa vb.) ihtiyacını karşılamak üzere "tarımsal sulama aboneliği" başvurusu yapılabilir.
c) Boş Arsaya Elektrik Alınır mı?
Yukarıdaki maddelerden de anlaşılacağı üzere, üzerinde hiçbir faaliyet (inşaat veya tarımsal sulama) olmayan boş bir arsaya elektrik aboneliği verilmez. Elektrik hizmeti, bir "kullanım amacına" (konut, şantiye, sulama) bağlı olarak sağlanır.
Özel Yapı Tipleri ve Durumlar
Konteyner evlerden prefabrik yapılara kadar farklı durumlar için süreç değişkenlik gösterir.
a) Prefabrik ve Konteyner Evler
Bu yapıların "prefabrik" veya "konteyner" olmasından çok, nereye kuruldukları önemlidir.
-
Yasal Zemin: Eğer bu yapılar, imarlı bir arsa üzerine, yasalara uygun şekilde inşaat ruhsatı alınarak sabit bir yapı olarak yerleştirilmişse ve inşaat süreci sonunda iskân alabilmişse, normal bir ev gibi kalıcı elektrik aboneliği alabilirler.
-
Yasal Olmayan Durum: Eğer konteyner bir tarlaya veya imarsız arsaya "sabitlenmeden" konulmuşsa, bu yasal bir yapı olarak kabul edilmez ve elektrik aboneliği alamaz.
b) Bağ Evi ve Bahçeler
Bağ evleri ve bahçeler genellikle "tarım arazisi" veya "plansız alanlar" statüsünde bulunur.
-
Tarımsal Amaçlı: Eğer bahçede tarımsal üretim yapılıyorsa (sulama, seracılık vb.), Tarım İl Müdürlüğü'nden alınacak belgelerle "tarımsal abonelik" başvurusu yapılabilir. Bu abonelik türü genellikle daha düşük bir tarife üzerinden ücretlendirilir.
-
Konut Amaçlı (Bağ Evi): Eğer bağ evi, tarım arazisi dışında, "Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği" kapsamında izin verilen bir alandaysa ve yasal inşaat ruhsatı alınarak yapılmışsa, kalıcı abonelik alabilir.
Bahçe aboneliği ücretleri; talep edilen güç, tarımsal veya konut tarifesi olup olmamasına ve dağıtım şirketinin belirlediği güvence bedeli ile bağlantı ücretlerine göre değişiklik gösterir.
Mülkiyet Durumuna Göre Özel Koşullar
a) Hisseli Tapuda Elektrik Aboneliği
Bir mülkün birden fazla sahibi (hissedar) varsa, süreç biraz daha karmaşıklaşır. Elektrik aboneliği gibi mülkün kullanımını doğrudan etkileyen işlemler için, dağıtım şirketleri genellikle diğer hissedarların onayını ister.
-
Muvafakat Şartı: Abonelik başvurusu sırasında, tapuda adı geçen tüm hissedarların bu işleme izin verdiğine dair imzalı bir muvafakatname (izin belgesi) sunulması gerekebilir. Hissedarlardan biri bile onay vermezse, abonelik işlemi gerçekleştirilemeyebilir.
b) Tapusuz veya Ruhsatsız Yapılar
Bu, en zorlu senaryodur. Elektrik dağıtım şirketleri yasal bir hizmet sundukları için başvurularda mutlaka mülkiyetin ve yapının yasal durumunu kanıtlayan belgeler (tapu, iskân) talep eder.
-
Tapu Zorunluluğu: Tapu, bir abonelik işlemi için temel belgedir. Tapusu olmayan (örneğin tescil harici alanda bulunan) bir yere standart yollardan abonelik alınamaz.
-
Ruhsatsız Yapılar: Köylerde veya şehirlerde bulunan ruhsatsız (kaçak) yapılara elektrik bağlanması yasal olarak mümkün değildir.
-
İstisnai Durumlar: Geçmişte çıkarılan imar barışı gibi yasal düzenlemeler kapsamında "Yapı Kayıt Belgesi" alan mülk sahipleri, bu belge ile geçici abonelik hakkı kazanmış olabilirler. Ancak bu, standart bir prosedür değildir ve mevcut yasal duruma bağlıdır.
⮕ İskansız Binaya Yapı Kayıt Belgesi İle Elektrik Aboneliği Nasıl Alınır?
Bir Kişi Birden Fazla Abonelik Alabilir mi?
Evet, alabilir. Bir kişinin alabileceği elektrik aboneliği sayısında bir sınırlama yoktur. Ancak kural, her bağımsız bölüm için tek bir abonelik alınabilmesidir.
Örneğin, bir kişinin 5 ayrı dairesi varsa, her daire için ayrı ayrı 5 abonelik alabilir. Benzer şekilde, bir binada hem evi hem de dükkânı olan bir kişi, biri "konut" diğeri "ticari" olmak üzere iki farklı abonelik almalıdır.
Elektrik aboneliği süreci, tamamen mülkünüzün yasal statüsüne endeksli bir süreçtir. Sürecin sorunsuz ilerlemesi için anahtar faktörler şunlardır:
-
İmar Durumu: Arsanızın imarlı veya imarsız olması.
-
Yasal İzinler: İnşaat ruhsatı ve en önemlisi yapı kullanma izin belgesi (iskân).
-
Mülkiyet Belgesi: Başvuru için tapu belgesinin varlığı.
-
Kullanım Amacı: Konut, ticari, şantiye veya tarımsal sulama amaçlarından hangisi için başvurduğunuz.
Başvuru yapmadan önce mutlaka bölgenizdeki görevli elektrik dağıtım şirketiyle (Örn: BEDAŞ, AYEDAŞ, Toroslar EDAŞ vb.) iletişime geçerek durumunuza özel talep edilecek güncel belge listesini teyit etmeniz, size zaman kazandıracaktır.
