Dünya çapında maliyet yönetimi, proje yönetimi ve danışmanlık hizmetleri sunan Currie & Brown'un yeni küresel araştırmasına göre, süregelen belirsizlik bu yıl dünya genelindeki inşaat faaliyetlerinin değerinden 2,5 trilyon dolar silecek ve piyasalar genelinde projelerin teslimatını aksatacak.

Raporda, şirketlerin proje portföylerinin %13,7'sinin yok olduğu belirtiliyor.

"Amansız Değişim Çağında Kesinlik İnşa Etmek" başlıklı rapor, her biri ortalama 12,9 milyar dolarlık inşaat portföylerinden sorumlu 1.000'den fazla küresel karar vericiyle yapılan anketin sonuçlarını ortaya koyuyor. Rapor, belirsizliğin inşaat projeleri üzerindeki yıkıcı etkisini ve bunun daha geniş ekonomiye olası sonuçlarını gösteren rahatsız edici bir tablo çiziyor.

Rapora göre, her dört projeden biri belirsizlik nedeniyle tamamen iptal ediliyor. Çoğu inşaat lideri, koşulların önümüzdeki iki yıl içinde daha da kötüleşmesini bekliyor.

Enflasyon ve jeopolitik çatışmalardan iklim değişikliğine ve hızla ilerleyen teknolojiye kadar günümüz baskıları nadiren tek başına ortaya çıkıyor. Bunlar sektörler ve sınırlar arasında birbirini etkiliyor ve yayılıyor. Bir bölgedeki politika değişikliği, başka bir bölgedeki tedarik zincirlerini bozabiliyor. Bir iklim olayı, kaynağının çok ötesindeki projeleri geciktirebiliyor.

İnşaat liderleri iki taraflı baskıyla karşı karşıya. Dışsal şoklar arasında artan maliyetler, politik riskler ve hava olayları yer alıyor. İçsel sorunlar ise eski usul satın alma yöntemlerinden aceleci tasarıma ve belirsiz yönetişime kadar çeşitlilik gösteriyor.

Bu riskler birbirinden ayrı durmuyor; birleşerek büyüyorlar. Çarpıştıklarında maliyetleri artırıyor, güveni zedeliyor ve teslimatı riske atıyorlar. Eğer onları kontrol edemezsek, daha fazla belirsizlik yaratıyorlar.

Rapor, belirsizliği planlamayı bırakıp, ona göre inşa etmeye başlamamız gerektiğini vurguluyor.

İnşaat Ustası Yevmiye Fiyatları 2025
İnşaat Ustası Yevmiye Fiyatları 2025
İçeriği Görüntüle

Ankete katılanlar, geçtiğimiz yıl inşaat portföylerinde ortalama olarak %13,7'lik bir finansal kayıp bildirdi. Bu, her bir kuruluş için 2,1 milyar dolara tekabül ediyor; bu miktar, gelişmiş bir ekonomide iki büyük hastaneyi finanse etmeye veya 40 liseyi inşa etmeye yetecek kadar. Küresel inşaat harcamalarına uygulandığında, bu kayıp toplamda 2,5 trilyon dolara ulaşıyor ki bu, İtalya'nın gayri safi yurt içi hasılasından (GSYİH) daha fazla ve Apple, Amazon ve Microsoft'un yıllık toplam gelirinin neredeyse iki katı.

Bulgular, belirsizliğin inşaat projelerinin teslimatı üzerindeki artan baskısını gözler önüne seriyor. Geçtiğimiz yıl:

  • İnşaat projelerinin %32'si küçültüldü,

  • %29'u ertelendi,

  • %25'i iptal edildi.

  • İnşaat liderlerinin sadece beşte biri (%20), mevcut ortamda projelerini bütçe dahilinde tutabileceklerinden tamamen emin.

Belirsizliği tetikleyen başlıca risk faktörleri şunlar:

  • Malzeme maliyeti enflasyonu

  • Enerji fiyatlarındaki dalgalanma

  • Tedarik zinciri aksaklıkları

  • İşgücü ve nitelikli eleman eksikliği

Dalgalanmanın azalacağına dair bir işaret yok. Araştırma, liderlerin %61'inin malzeme maliyeti enflasyonunun önümüzdeki 12-24 ay içinde daha da kötüleşmesini beklediğini, %56'sının ise enerji fiyatlarında daha fazla istikrarsızlık öngördüğünü ortaya koyuyor.

Currie & Brown Grup CEO'su Dr. Alan Manuel, "İnşaat sektörü her zaman kendi payına düşen dalgalanmayı yaşadı. Ancak bu, olağan döngünün çok ötesine geçiyor. Sektördeki 40 yılı aşkın tecrübemde, bu kadar ısrarlı bir belirsizlik piyasası görmedim," diyor.

"Zorluğun bir kısmı çalışma şeklimizden kaynaklanıyor. Artan maliyetler, politik değişimler ve hava olayları gibi dış faktörler açıkça rol oynuyor. Ancak sistemsel sorunlar da bir o kadar kritik. Eski usul satın alma yöntemleri, yanlış hizalanmış hedefler ve tamamlanmamış tasarımlarla milyar dolarlık projeleri kabul eden bir kültür, riski kökleştiriyor. Eğer bu zorlukları kontrol edemezsek, aksama daha da büyüyecek. Buna izin veremeyiz çünkü inşaat ekonomilerin temelini oluşturuyor ve hayatları iyileştiriyor. Bu sektör, geri kalmasına izin verilemeyecek kadar önemli."

İnşaat Kesinlik Endeksi

Bu sorunları ele almaya yardımcı olmak için Currie & Brown, İnşaat Kesinlik Endeksi'ni başlatıyor. Türünün ilk örneği olan bu endeks, dünya genelindeki inşaat projelerinde ileriye dönük güveni ve riskin etkisini takip ediyor.

Endeks, kuruluşların nerede durduklarını ve nelere odaklanmaları gerektiğini görmelerine yardımcı oluyor. Tek bir çözüm olmamakla birlikte, rapor dayanıklılığı artırmak için ele alınması gereken dört birbiriyle bağlantılı alanı belirliyor:

  • Teknoloji: Sırf teknoloji için değil, amaca yönelik teknolojiyi benimseyin.

  • Veri: Veri kalitesine öncelik verin, farklı programlar arasında bağlayın ve gerçek dünya deneyimi merceğiyle yorumlayın.

  • İnsanlar: Nitelikli eleman ihtiyaçlarını erkenden planlayın, üretkenliği artırmak için teknolojiyi kullanın ve doğru zamanda doğru insanlara erişimi sağlamak için uzun vadeli ortaklıklar kurun.

  • Zihniyet: Çevik ve uyarlanabilir kalın ve riski proaktif olarak yönetin.

Rapor ayrıca açık bir eylem çağrısı da yapıyor: Sektör bu sorunu tek başına çözemez. Sistemsel belirsizlikle mücadele, hükümetlerden, müşterilerden ve teslimat ortaklarından dünya çapında ortak ve işbirliğine dayalı bir çaba gerektirecektir.