Türkiye, 81 ili kapsayan dev bir sosyal konut hamlesiyle, barınma sorununa kalıcı ve güvenli bir çözüm üretmeye hazırlanıyor. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın duyurduğu “Yüzyılın Konut Projesi”, uygun maliyetli ve uzun vadeli ödeme seçenekleriyle yüz binlerce haneyi ev sahibi yapmayı hedeflerken, afet riskine dayanıklı yeni konut stokunu da ülke sathında yaygınlaştırmayı amaçlıyor.
Tanıtım, İstanbul Başakşehir’de, 2022’de başlatılan “İlk Evim Projesi” kapsamında konutların inşa edildiği Kayabaşı Mahallesi’nde düzenlenen törende gerçekleştirildi. Törende, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla “İlk Evim” kapsamında tamamlanan konutların anahtar teslimleri yapılırken, yeni projenin takvimi ve kapsamı da kamuoyuyla paylaşıldı.
TOKİ’nin 500 Bin Konutunda Yol Haritası
Kampanyanın “Ev Sahibi Türkiye” sloganıyla duyurulan ana omurgasını, TOKİ eliyle 81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konut oluşturuyor. Konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade seçeneğiyle satılacak; böylece hem konut hem de kira fiyatlarında dengeleyici bir etki hedefleniyor. Projede 80, 65 ve 55 metrekarelik tipler yer alacak; İstanbul’da 100 bin, Ankara’da 30.780, İzmir’de 21.520, Gaziantep’te 13.940, Konya’da 13.670, Şanlıurfa’da 13.190 ve Diyarbakır’da 12.170 konut planlandı.
Başvurular Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım ve e-Devlet üzerinden 10 Kasım–19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahipliği kuraları 29 Aralık 2025–27 Şubat 2026 döneminde çekilecek. Kura sürecinin tamamlanmasını takip eden aşamada sözleşmeler ve yer teslimleriyle birlikte yüklenici inşaatlar başlatılacak ve tap etap şantiyeler devreye alınacak. Proje takvimine göre ilk konut teslimleri Mart 2027 itibarıyla başlayacak.
“İstanbul Özelinde” Kiralık Sosyal Konut Dönemi
İstanbul’da üretilecek 100 bin konuta ilave olarak 15 bin kiralık sosyal konut da TOKİ tarafından hayata geçirilecek. Bu konutlar piyasa rayicinin altında kiraya verilecek ve belirlenen kriterleri sağlayan hak sahipleri 3 yıl süreyle yararlanabilecek. Kiralık stokta işletme, bakım ve denetim süreçleri merkezi olarak yürütülecek.
Proje, sadece konutlardan ibaret değil; 500 mahalle konağı, 500 cami, 500 aile sağlığı merkezi, 500 gündüz bakımevi, el sanatları üretim merkezleri, spor salonları ve misafirhaneler aynı planlama içinde yükselecek. Yöresel mimariye saygılı bir yaklaşım benimsenerek mahalle ölçeğinde sosyal yaşamı destekleyen bir ağ kurulacak.
18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır T.C. vatandaşı olanlar başvurabilecek. Başvuru sahibinin eşi ve çocukları dahil üzerlerine kayıtlı konut tapusu bulunmaması şartı aranıyor. Adrese dayalı kayıt sistemine göre başvurulacak yerleşimde en az 1 yıl ikamet şartı bulunuyor; emekliler ve deprem bölgesi illeri için ikamet veya nüfusa kayıt koşulu geçerli. Hane halkı aylık net gelir sınırı İstanbul için en fazla 145 bin TL, diğer iller için en fazla 127 bin TL olarak belirlendi. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri gelir şartından muaf tutuluyor. Kontenjanlarda şehit yakınları ve gaziler için yüzde 5, engelliler için yüzde 5, emekliler için yüzde 20, üç ve üzeri çocuklu aileler için yüzde 10, gençler için yüzde 20 pay ayrılıyor.
Sosyal Konutlar 240 Ay Vade ile Satışa Sunulacak
İstanbul dışındaki illerde 55 metrekare 1+1 daireler 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekare 2+1 daireler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekare 2+1 daireler 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. Yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadede aylık taksitler sırasıyla yaklaşık 6.750 TL, 8.250 TL ve 9.938 TL seviyesinden başlayacak. İstanbul’da 55 metrekare 1+1 daireler 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekare 2+1 daireler 2 milyon 450 bin TL, 80 metrekare 2+1 daireler 2 milyon 950 bin TL olacak; aynı vade koşullarında aylık taksitler yaklaşık 7.313 TL, 9.188 TL ve 11.063 TL’den başlayacak.
