Vatandaşların merakla beklediği TOKİ 500 bin sosyal konut projesinde ayrıntılar netleşti. "Ev Sahibi Türkiye" sloganıyla 81 ilde hayata geçirilecek kampanya, yüksek konut ve kira fiyatlarını dengelemeyi amaçlıyor. Ev sahibi olmak isteyenlere yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade gibi büyük kolaylıklar sunulacak. Başvurular 10 Kasım 2025'te başlarken, en çok merak edilen sorulardan biri de peşinatın ne zaman ödeneceği oldu.
Peşinat Ödemesi Sözleşme Aşamasında Yapılacak
Vatandaşların en çok merak ettiği konu olan 500 bin konut projesinin peşinat ödeme takvimi belli oldu. Başvuru sürecinde adaylardan 5 bin TL başvuru ücreti alınacak. Asıl konut peşinatı olan yüzde 10'luk tutar ise başvuru sırasında ödenmeyecek. Hak sahibi belirleme kuraları çekildikten sonra, konut almaya hak kazanan vatandaşlar ilgili bankalara davet edilecek. Peşinat tutarı, sözleşme imzalama tarihi sırasında aracı bankaya yatırılacak.
Peşinatını yatırıp sözleşmesini imzalayan hak sahipleri için taksit ödeme süreci de netleşti. Konut taksitleri, sözleşmenin imzalandığı tarihi takip eden ay itibarıyla ödenmeye başlanacak. Proje kapsamında tüm konutlar için 240 ay (20 yıl) vade imkanı sunuluyor.
Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın duyurduğu kampanya kapsamında aslan payı İstanbul'a ayrıldı. İstanbul'da 100 bin yeni konut inşa edilecek. Diğer büyük iller için dağılım ise Ankara'ya 30 bin, İzmir'e 21 bin, Bursa, Gaziantep ve Konya'ya 13 bin, Hatay ve Diyarbakır'a ise 12 bin şeklinde planlandı. Konutlar 1+1 ve 2+1 tipinde olacak.
İstanbul ve Anadolu İçin Ödeme Planları
Projede İstanbul ve diğer iller (Anadolu illeri) için farklı fiyatlandırmalar yapıldı. İstanbul'da 55 metrekarelik 1+1 konutlar 1 milyon 950 bin TL'den (aylık 7.313 TL taksit), 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 450 bin TL'den (aylık 9.188 TL taksit) ve 80 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 950 bin TL'den (aylık 11.063 TL taksit) satışa sunulacak.
İstanbul dışındaki illerde ise 55 metrekarelik 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL (aylık 6.750 TL taksit), 65 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 200 bin TL (aylık 8.250 TL taksit) ve 80 metrekarelik 2+1 konutlar 2 milyon 650 bin TL (aylık 9.938 TL taksit) fiyatla vatandaşa ulaştırılacak. Tüm bu fiyatlar için yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade geçerli olacak.
Kimler Başvuru Yapabilecek?
TOKİ 500 bin konut başvurusu için temel şartlar da ilan edildi. Başvuru yapacak kişinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekiyor. Ayrıca, başvuru sahibinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı bir tapu bulunmaması şartı aranacak.
Projeye başvuruda hane halkı aylık net geliri de kriter olacak. İstanbul için bu sınır en fazla 145 bin TL, diğer iller için ise en fazla 127 bin TL olarak belirlendi. Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaf tutulacak. Bir diğer önemli koşul ise ikamet şartıdır. Başvuru yapılacak il, ilçe veya beldede, adrese dayalı kayıt sistemine göre başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak gerekecek.
Merakla beklenen başvurular 10 Kasım 2025 tarihinde başlayacak ve 19 Aralık 2025'e kadar devam edecek. Başvurular Ziraat Bankası, Halkbank, Emlak Katılım Bankaları şubelerinden veya e-Devlet kapısı üzerinden yapılabilecek. Hak sahibi belirleme kuraları 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. Konutların teslimatına ise Mart 2027 itibarıyla başlanması hedefleniyor.
