Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB), Başkent'teki kentsel dönüşüm projelerine bir yenisini ekliyor. Belediye, Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi alanındaki hak sahiplerine taahhüt edilen konutların yapımı için dev bir ihaleye çıkıyor.

İhale, "Arsa/Kat Karşılığı İnşaat" modeliyle gerçekleştirilecek. Bu modele göre ABB, Altındağ ilçesindeki 5 adet konut imarlı parseli (Toplam 52.717,77 m²) inşaat yapılması için yükleniciye verecek. Yüklenici firma ise bu inşaatların karşılığında, yine Altındağ ve Atıfbey mahallelerinde bulunan, mülkiyeti belediyeye ait 14 farklı arsanın (konut, ticaret, konut+ticaret imarlı) sahibi olacak.

İhalenin Tahmini Bedeli 1,45 Milyar TL

Belediye tarafından açıklanan ihale dokümanına göre, yapılacak inşaatın Yİ-ÜFE ile güncellenmiş toplam tahmini bedeli 1.453.503.072,51 TL (Yaklaşık 1,45 Milyar Türk Lirası) olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyen firmaların bu bedelin %3'ü oranında, yani 43.605.092,18 TL tutarında geçici teminat yatırması gerekecek.

İhale Tarihi ve Yeri

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında "kapalı teklif usulü" ile yapılacak.

İhaleye Katılım Şartları Neler?

İhaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin, ihale şartnamesinde belirtilen çok sayıda belgeyi en geç 13 Kasım 2025 günü saat 12.00'ye kadar Belediye Encümen Başkanlığı'na teslim etmesi gerekiyor.

İsteklilerden aranan başlıca şartlar şunlar:

  • Geçici Teminat: 43.605.092,18 TL'lik teminatın sunulması.

  • İş Bitirme Belgesi: Son 10 yıl içinde, işin tahmini bedelinin en az %20'si kadar (yaklaşık 290 Milyon TL) benzeri bir inşaat işini tamamlamış olmak.

  • Mali Yeterlilik: Şirket cirosunun tahmini bedelin en az %15'i kadar olması ve belirli bilanço rasyolarını (dönen varlıklar, özkaynaklar vb.) karşılaması.

  • Borç Durumu: SGK ve vergi borcu bulunmadığına dair belge.

  • Şartname Bedeli: İhale dokümanının 5.000 TL bedelle satın alındığına dair makbuz.

  • Yer Gördü Belgesi: İhaleye konu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair idareden alınacak belge.

İhale şartnamesi ve diğer evraklar, 12 Kasım 2025 tarihi mesai bitimine kadar ABB Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı'ndan temin edilebilecek.