Müstakil bir ev sahibi olmak, pek çok kişinin kurduğu en büyük hayallerden biridir. Şehrin gürültüsünden uzakta, kendi bahçenizde güne başlamak fikri oldukça caziptir. Peki, günümüz ekonomik koşullarında, temel üzerine tek döşeme olacak şekilde planlanmış 100 metrekarelik, orta kalite malzemelerle inşa edilecek betonarme bir evin maliyeti ne kadardır?

Bu yazımızda, bir inşaat projesinin başından sonuna kadar olan tüm aşamalarını ve bu aşamaların tahmini maliyetlerini kalem kalem inceleyeceğiz. Aşağıda sunulan rakamlar, belirli bir proje üzerinden alınmış olup, malzeme kalitesi, işçilik ücretleri ve lokasyona göre değişiklik gösterebileceği unutulmamalıdır. Ancak bu döküm, bütçenizi planlarken size bir yol haritası sunacaktır.

100 m² Tek Katlı Müstakil Evin Maliyet Kalemleri

Bir evi ev yapan tüm unsurları, kaba inşaattan ince işçiliğe, mobilyalardan resmi işlemlere kadar tüm detaylarıyla aşağıda listeledik. İşte 100 metrekarelik bir evin maliyet tablosu:

  • Proje ve Harçlar: 500.000 TL
    (Mimari proje, yapı ruhsatı, belediye ve tapu harçları dahil)

  • Hafriyat Maliyeti: 30.000 TL
    (Temel kazısı, dolgu ve zemin düzenleme işlemleri)

  • Beton, Demir, Tuğla: 540.000 TL
    (Taşıyıcı sistem ve duvar malzemeleri dahil)

  • Kalıp, Demir ve Tuğla İşçilik Maliyeti: 350.000 TL
    (Usta, kalıpçı ve duvarcı işçilikleri)

  • Çatı Maliyeti: 225.000 TL
    (Ahşap veya çelik karkas, kiremit ve yalıtım malzemeleri dahil)

  • İç Sıva ve Boya: 180.000 TL
    (İç duvarların sıvanması ve dekoratif boyama işleri)

  • Dış Sıva ve Mantolama: 230.000 TL
    (Dış cephe ısı yalıtımı ve boya uygulamaları)

  • Şap, Mermer ve Seramik İşleri: 125.000 TL
    (Zemin kaplamaları, ıslak hacim seramikleri ve döşemeler)

  • Çelik Kapı ve Oda Kapıları: 30.000 TL
    (Güvenlik kapısı ve iç oda kapıları dahil)

  • Elektrik ve Su Tesisatları: 250.000 TL
    (Elektrik kablolama, priz, anahtar, su boruları ve armatürler dahil)

  • Laminat Parke ve Mobilyalar: 230.000 TL
    (Zemin döşemesi ve mutfak/banyo dolapları)

  • PVC Doğrama: 75.000 TL
    (Pencere ve kapı doğramaları, cam montajları dahil)

  • Diğer Giderler: 60.000 TL
    (Nakliye, şantiye giderleri, küçük onarım ve ek işler)

    1 Milyon, 2 Milyon ve 3 Milyon TL'ye Kaç Metrekare Ev Yapılır?
    1 Milyon, 2 Milyon ve 3 Milyon TL'ye Kaç Metrekare Ev Yapılır?
    İçeriği Görüntüle

Tek katlı, 100 metrekare ve orta kalite malzemeler kullanılarak inşa edilen bir müstakil evin toplam maliyeti 2.825.000 TL'dir.

Bu rakam, arsa bedelinin hariç tutulduğu bir maliyettir. İnşaat sürecinde seçilecek malzemelerin markası, işçilik kalitesi ve bulunulan şehrin ekonomik koşulları bu rakamı yukarı veya aşağı yönlü etkileyebilir.

⮕ Anahtar Teslim Villa Maliyeti